南通中宏环境发展有限公司（以下称招标人），就通州区金东商业坊物业保洁服务岗位面向社会进行公开招采。

一、项目概况

基本概况

1、座落位置：通州区北二环南侧、北一环北侧、十三总港西侧、竖一河东侧。

2、总用地面积：21862㎡

3、物业类型：商业、商务等

土建工程概况

1、规划总建筑面积：39102.09㎡

其中：A座：9643.83㎡

B座：7816.81㎡

C座：10897.06㎡（含物业管理用房318.4㎡）

地下汽车库：10635.71㎡

2、绿地率和绿地面积：11.8%，约2580㎡

3、道路面积：约5200㎡

4、出入口：2个

5、地下车库规划停车泊位：汽车位315个

6、地面规划停车泊位：地面规划车位65辆

7、项目的开发和竣工交付日期：2017.8—2018.11

设施、设备情况

1、电梯：客梯6台

2、供电系统：详见小区竣工配套图纸

3、楼道公共照明：详见小区竣工配套图纸

4、智能化系统：详见小区竣工配套图纸

5、污水井、雨水井、化粪池：详见小区竣工配套图纸

6、垃圾筒：详见小区竣工配套图纸

投标人可对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，招标人对投标人进行的现场踏勘给予必要的协助和配合。

二、报价单位应当具备的资格条件：

1、投标人应具备

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人， 未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”， 未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单；

3、本项目不接收联合体投标。

4、具有独立的法人资格且具有有效的营业执照。

5、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或转让给其他主体实施。

三、投标文件的编制（格式见附件）

（一）投标文件应包括下列内容：

1、法定代表人身份证明书、授权委托书原件并提供委托代理人的身份证复印件加盖公章；如企业法定代表人参与投标，无需授权委托书，请提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件加盖公章；

2、有效的企业法人营业执照复印件加盖公章,且经营范围需有物业管理资格； 

3、报价表；

上述资料装订成册。

（二）报价说明

本项目最高限价为人民币拾捌万圆整（180000元）。

1、投标人应根据招标人提供的需求，结合实际情况，提出总报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。报价在合同有效期内不作调整。

（1）报价包括人员工资、福利、社保费、员工培训费、员工服装费、各类证照证件办理费用、管理费、保洁物耗等项目范围内的费用。

（2）投标人为其物业服务从业人员配置的劳保用品、租赁的生活用房、交通工具、餐饮、水电开支、公共福利费用等；

（3）为完成本招标文件要求的服务内容而由中标人应当支付的各项成本、费用、消耗；

（4）中标人按照国家规定应当交纳的各种税、费、基金、公益事业支出等；

（5）服务人员工资待遇标准，由投标人按国家劳动保障等有关规定并结合自身情况自行确定；

（6）企业合理利润。

（三）投标担保（本项目暂不设投标保证金）

投标人出现下列情况，经评标委员会核实后，招标人有权取消其中标资格。

1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

2、中标人无正当理由拒绝签订合同；

3、中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金。

（四）本项目不接受任何有选择的报价；

（五）成交方在签订合同前须向招标人提供履约保证金金额壹万元整（¥：10000）元，合同履行完毕后，招标人根据履约情况退还保证金（不计息），若承包商中途无法履行合同或自行解除合同，履约保证金不予退还。

四、投标文件的递交

1、投标文件的密封与标志

封袋上应写明项目名称、投标单位名称，并加盖投标单位公章。

2、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

五、评标标准与方法

1、评标工作由招标人组建的评标委员会组织进行。

2、评标标准与方法：最低评标价法，最终确定成交一人。

六、人员配置

1、保洁主管：1名。

2、保 洁 员：不低于5名。

七、服务范围

1、负责本项目公共部位内的清洁养护（公共场地、楼梯及楼梯间、电梯间、门厅、走廊通道、户外路面、玻璃门窗、卫生间、地下停车场、绿化带内杂物的清理及所有设备房等）。

2、负责本项目公共设施物品的清洁养护。

3、定期消杀除虫（灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑）、公共部位消毒。

八、服务期限

岗位购买服务1年，自合同双方签章起生效（试用期为3个月，如试用期内采购人不满意，采购人有权终止合同）。

九、服务质量及考核

1、服务质量详见保洁服务标准

2、日常抽查不定时进行；

3、每月招标人组织一次考核；

3、接收上级单位不定期检查及考核；

详见考核办法

十、公告发布时间

2019年7月15日至2019年7月19日。

十一、开标时间及地点

时间：2019年7月19日上午9：30。

地点：南通市通州区新世纪大道898号恒隆大厦14楼圆宏集团会议室。

招标人：南通中宏环境发展有限公司

地址：  通州区恒隆大厦14楼

联系人：易伟伟

电话：  13656281850

附件：投标文件